农村女从负债累累到成功逆袭，并免费拿下了一个2700万的矿山。（二）

　　今天为大家分享的这个案例的主人公是我心目中的偶像之一—赵金梅老师。

　　赵金梅老师(以下简称赵老师)是广西人，出生在广西的一个偏远的小山村，从小就非常好强，10多岁就出来打工挣钱养家，开始的时候一直从事的是中介行业，因为她的刻苦和坚韧的性格，让她在中介行业做得风生水起，在所有的中介当中，有一个中介就是为所有的矿山主办理执照，因为有这样的关系渠道存在，所以她自己也慢慢的放弃了中介这个行业，而自己为自己办一个照开启了矿山。

　　大家都应该知道，矿山这个行业都是大老爷们干的事情，很少有女性参与这个行业，而当时赵老师根本没有太多的资金来开矿山，找了一个自己的闺蜜一起投资准备开矿山，但是因为资金不足，所以在办这个照的时候各种各样的不容易，包括所有的证照什么的都是自己去弄，自己亲力亲为，还好因为自己的努力，让她还算比较顺利的通过了矿山的证件的各种考核，让她顺利的拿着了自己的矿山经营许可证。

　　有了这个照之后，并没有像想象的那样马上就可以挣很多的钱，大家都可能觉得矿山本身利润空间特别大，像这样的行业一旦开起来马上就可以挣钱的，她自己开始也是这么想的。

　　但是事与愿违，任何的事情都没有那么容易，赵老师自己本来没有开矿的经验，所以虽然借了很多的钱将矿山开了起来，但是开业的时候根本就没有生意，因为她忽略了一点，开矿的一个前提条件是需要修路，先有路然后才有矿山才是正常的顺序，而她是先开的矿山，根本就没有钱去修路。

　　这个时候她又各种方式去借各种能够借到的钱，她和她的股东负债累累的将这个矿山支撑着往下走着，但是等路修好之后，也没有她想象的那样马上就可以把开采出来的矿卖出去，因为从开采的时候他们也不是专业的，这个时候就面临着人生的最大的考研，因为这个时候他们俩根本就没有在多的钱往这个矿山里面淘，而且因为借了很多高利贷，所以各种催着还钱的人每天排在她的矿山里面，天天都有的人在矿山里面来催债，甚至扬言要砍手砍脚的。

　　本来好好的一个人最后因为开矿山被折磨的不成样子，每当听她分享到这一段的时候心里都特别不是滋味，其实现在很多的中国中小微企业都面临这样的困境，都是因为不懂然后走入一个行业，因为盲从和盲动的心理使得负债累累，包括我以前写过几篇关于，负债累累的文章，其实也是本人自身的一些体会，因为本人最多的时候也负债2000多万。

　　后来赵老师实在坚持不下去了准备把矿山给关了把它给卖了。这个时候启发赵老师的能够坚持走下去的反而是她的一个员工告诉她，如果你把矿山关了，我们怎么办呀?我们去哪找工作?为了这份坚持。所以她又硬扛了下来，当然天无绝人之路，后来始终还是让她走出了这段阴霾，如果大家有机会，可以和我一起去听听赵老师，分享她的这段精彩人生。

　　后来整个矿山上的正轨，慢慢的把欠的钱还清了。这个时候赵老师的精彩人生，才刚刚开始。在2015年16年的时候，因为国家大力整治矿山行业使得原来很多有开采许可证的企业到期以后没有办法续约。而其中有一个矿山就在赵老师附近，需要往外售卖，售价2700万，但是对于赵老师来说，她当时并没有想着去把这个框拿过来自己做，因为对于她来说投资2700万进去，很有可能需要1～2年时间才能够收回这2700万的成本，而且会有一些风险存在，有可能这2700万投进去就血本无归。因为没有很好的模式和方法，所以赵老师不敢接这个话，但是后来有一次经人指点赵老师想明白一个道理，她完全可以用别人的钱，拿下这个矿山，而且不用还他们，他们还很高兴。那么具体它是如何操作的呢?

　　在此次操作的过程中赵老师运营了投资进融资出的方式，这个也是最为经典的投资进融资出。

　　【1】首先需要花2700万拿下这个矿山，因为只有拿下这个矿山的经营许可证以及掌握这个矿山所有的这些资质，她才有可能做接下来的所有的事情。在这个维度来说是投资了，但是这个投资的2700万她又在一周之内收回，并且还多收了100万。

　　【2】拿到这个矿山之后，她就找了那些已经没有开矿许可证的那些人，因为对于这群人来说，他们是有开拓的经验的，而且一辈子都是在跟矿山打交道，现在因为没有了矿山经营许可证使得他们很难找个其她的行业来进行萌生。

　　因为当时在整个南宁有20多家这样的企业失去了矿山经营许可证，所以赵老师就在这里面挑选了4家原来从口碑技术等各方面都还不错的过来与他们商量，和他们说我现在已经把隔壁这座矿山拿了下来，现在可以把这个矿山给大家一起来做，大家只需要满足以下这几个条件，就可以在我的矿山里面开辟一条自己的生产线。

　　(1)你们所开采的所有的矿的收益，我们28分，你们占80%，我占20%。

　　就这一点我们就可以看出赵老师的大气和远见，一般在这种情况下大部分的做法都是自己占多的那部分，少的分配给别人，因为自己有话语权的，但是赵老师这么做第一可以让他们更加没有拒绝的理由，第二会更加按照规矩来办事，第三更加舍得投入到这条生产线上来。

　　(2)你们想拿到这样的开采权，必须给我600万的押金，签署三年的合同，三年以后600万全部归还你们。

　　(3)另外所有开矿销售的资金走我的账上，每个月和大家分红

　　(4)每人先预付我100万的税票的钱

　　(5)给每个人一周的考虑时间，一周之内将款打到我指定的账上，如果一周之内没有到账，那么我想找别的人来参与这个事情。

　　但赵老师把这条件说出来之后这4家很快的将钱打到她的账上，因为对于他们来说这是一个绝好的机会，相当于所有的人又拥有了一座矿山，而他们在赵老师的矿山里面相当于是4个独立的生产线。

　　4个人每个人给她照了是700万，收款2800万，这样的话赵老师拿下这个价值2700万的矿山，只用了不到一周的时间，而且还留有100万的现金在手里。

　　现在这个矿山这4家给赵老师的分红每年都是超过2000万，而赵老师实际情况下什么都不用干，只需要招两个财务就可以了。

总结：